Владельцы садовых участков делают в СНТ регулярные взносы, которые направляются на развитие садового товарищества и ремонт общего имущества. Однако некоторые дачники всячески стараются увильнуть от такой повинности, по-разному аргументируя свой отказ платить. Попробуем разобраться, кто и сколько согласно закону может собирать с дачников, и что будет, если не платить.
Как известно, взносы в СНТ делятся на членские и целевые. Первые уплачиваются регулярно, например, раз в год или полугодие, вторые – время от времени для конкретных задач – ремонта дороги, установки шлагбаума и тому подобное.
Периодичность и сроки уплаты членских взносов определяются уставом (но не чаще, чем раз в месяц). Размер взносов утверждается на общем собрании собственников и обычно одинаков для всех, исходя из размеров «стандартного» участка в определенное количество соток. Соответственно, если у человека в собственности несколько участков или участок большей площади, то и взносы у него больше. Также закон предполагает отличие взносов для отдельных участников СНТ, если это обусловлено различным объемом использования общего имущества, и другими факторами, которые напрямую влияют на то, какую долю общих расходов «забирает» на себя собственность или деятельность эти участников СНТ.
НАКАЗАНИЕ ЗА НЕУПЛАТУ
На каждого собственника садоводства распространяются правила, утвержденные в уставе СНТ. Это официальный документ, который имеет законную силу и может быть предъявлен в суде. Если члены товарищества нарушают положения устава, в частности регулярно не платят взносы и при этом продолжают пользоваться своим участком, им могут начисляться пени. А если и это не помогает, средства с владельцев земельных участков могут взиматься в судебном порядке.
Законом предусмотрены и более суровые последствия: при неуплате членом СНТ взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения обязанности по их уплате (если более длительный срок не предусмотрен уставом СНТ) членство должника в садовом товариществе может быть прекращено принудительно. Решение об исключении принимается общим собранием членов СНТ большинством голосов от общего числа присутствующих на собрании членов СНТ. При этом членство в СНТ прекращается со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением.
В свою очередь участники СНТ имеют право получать отчет относительно того, как расходуются собранные средства. По требованию администрация должна предоставить документы, которые подтвердят оплату работ или покупок. Если по какой-то причине ответственные лица отказываются это делать, участники СНТ со своей стороны также могут обращаться в суд.
НА ЧТО МОЖНО ТРАТИТЬ СРЕДСТВА ОТ ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ
1. Согласно закону, сумма, собранная за счет членских взносов, может быть потрачена на:
2. Содержание имущества общего пользования товарищества, включая уплату аренды.
3. Осуществление расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением.
4. Осуществление расчетов с компанией, занимающейся вывозом мусора с территории СНТ.
5. Благоустройство участков общего назначения.
6. Охрана территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности.
7. Проведение аудиторских проверок.
8. Выплата заработной платы специалистам, с которыми товарищество заключает трудовые договоры (естественно, на выполнение работ, обслуживающих интересы всех участников СНТ, а не частные заказы).
9. Организация и проведение общих собраний, выполнение решений этих собраний.
10. Уплата налогов и сборов.
НА ЧТО МОЖНО ТРАТИТЬ СРЕДСТВА ОТ ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ
Напомним, что целевые взносы собираются на разовые нужды СНТ и назначаются по общему решению, вынесенному на собрании жильцов. Там же определяются сроки, порядок их уплаты, размеры взносов. Средства перечисляются на расчетный счет товарищества.
Эти деньги могут быть потрачены исключительно на:
1. Подготовка документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка.
2. Подготовка документации по планировке территории.
3. Проведение кадастровых работ для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о различных земельных участках.
4. Создание или приобретения необходимого имущества общего пользования.
5. Организация мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Татьяна АЛМАЗОВА
По материалам Роскачества
