ОТКУДА ДЫМ ПОШЕЛ?
Кто виноват в том, что случился пожар? Это ключевой вопрос, поскольку именно виновник обязан по закону компенсировать все убытки от ЧП. Когда пожар произошел в многоквартирном доме, возможны разные варианты ответа.
- Поджигатель. Если установлено, что причиной ЧП стал поджог, то полицейские или следственные органы возбуждают уголовное дело. Их задача – установить, найти, задержать и привлечь к ответственности подозреваемого.
- Собственник квартиры. Пользователи жилых помещений обязаны соблюдать требования пожарной безопасности. Хозяина квартиры стопроцентно признают виновным в пожаре, если он неосторожно обращался с огнем (например, уснул с зажженной сигаретой) или оставил без присмотра включенный электроприбор. Скорее всего, на нем же будет вина, если он не уследил за исправностью своей проводки, не заменил вовремя электрическое или газовое оборудование, и это стало причиной возгорания.
- Арендатор. Если квартира – в аренде, то виновником ЧП могут признать как ее владельца (к примеру, сдавшего жилье с неисправной бытовой техникой), так и временного жильца (неудачно покурившего или забывшего выключить утюг, уходя на работу).
- Управляющая компания (УК). Коммунальщики должны вовремя делать ремонт, поддерживать в исправном состоянии электросети, а также следить за пожарной безопасностью в местах общего пользования. Если огонь вспыхнул на лестничной площадке, захламленной вещами, или произошло короткое замыкание в ветхой проводке вне квартир, обвинить в случившемся могут УК.
- Рабочие. Виновниками могут стать люди, которых жильцы наняли для проведения ремонта или других работ, если к пожару привела их неосторожность.
- Производитель бытовой техники. В случае, если произошло, например, самовозгорание исправного телевизора или другой техники, собственник может попытаться доказать вину производителя.
- Пожарные. У хозяев квартир, щедро залитых сотрудниками МЧС во время ликвидации пламени, нередко возникает соблазн взыскать ущерб с них. Но закон освобождает участников тушения пожара от ответственности за последствия. Теоретически исключением могут быть случаи, когда вред причинен по ошибке (например, если взломали или залили не ту квартиру, то есть, совершили ненужные, неэффективные действия), но доказать эту ошибку в суде очень не просто.
- Неустановленные лица. Иногда установить виновника не получается (на балкон или в открытое окно с верхних этажей прилетел окурок, но кто его бросил, неизвестно; на кухне коммуналки кто-то оставил включенной конфорку общей газовой плиты, и ни один из жильцов не признается в этом; и т.п.). В таких случаях взыскать ущерб, увы, не с кого.
УТРОМ ДЕНЬГИ, ВЕЧЕРОМ – РЕМОНТ
Многие встают перед вопросом: можно ли сперва сделать ремонт после пожара, а потом взыскать деньги с соседа? Юристы советуют не спешить. Суд может назначить повторную экспертизу, если есть невыясненные обстоятельства.
«ТАК И ЗАПИШЕМ»
Кто виноват в пожаре, определяют органы дознания Государственного пожарного надзора. Его сотрудники выезжают на все случаи возгорания и фиксируют: время и место ЧП; наличие пострадавших; перечень поврежденного имущества; факторы, которые способствовали возникновению и распространению огня; показания свидетелей. Именно на основании их выводов устанавливается предполагаемый виновник пожара.
Выдавать гражданам справки, копии протокола или акта осмотра дознаватели не обязаны. Если понесший убытки нуждается в официальном документе, где указан виновник случившегося, он должен получить в полиции постановление о возбуждении уголовного дела или отказе от его возбуждения – часто именно эта бумага входит в исковой пакет при обращении в суд.
СО СТРАХОВКОЙ ОГОНЬ НЕ СТРАШЕН?
Возможно, владельцу поврежденного или утраченного жилья не придется бегать по инстанциям, добывать справки и выбивать компенсации с соседа или УК, если его недвижимость застрахована. Тогда необходимо как можно скорее связаться со страховой компанией. Дальше все будет зависеть от того, признают ли там пожар страховым случаем и возмещение каких именно убытков прописано в договоре. Когда страховщик отказывается выплачивать деньги или пострадавший не согласен с выплаченной суммой, оспорить решение можно через суд.
ДЕНЬГИ ИЗ ПЕПЛА
Как действовать потерпевшим, понесшим материальный или моральный ущерб? Здесь тоже есть варианты.
Заявить в полицию. Это первое и главное, что надо сделать, когда:
- есть подозрение на поджог (основание для возбуждения уголовного дела по ст. 167 УК РФ);
- размер убытков, по предварительной оценке, является крупным, то есть более 250 тысяч рублей (дело могут возбудить по ст. 168 УК РФ);
- пожар повлек за собой чью-то смерть или причинение тяжкого вреда здоровью (ст. 219 УК РФ).
В рамках дела все потерпевшие смогут подать гражданские иски о возмещении ущерба. При вынесении обвинительного приговора суд удовлетворит их, полностью или частично.
Договориться полюбовно. С соседом или квартиросъемщиком, не отрицающим свою вину, можно устно обсудить вопрос о денежной компенсации. Если человек небеден или речь идет о небольшой сумме, вполне реально обойтись без долгих и сложных разбирательств.
Заказать оценку и предъявить претензию. Когда на кону – значительные затраты на ремонт, уголовного дела нет, а виновный не горит желанием взять на себя расходы, первым шагом может стать претензия с требованием возместить все убытки. Перед тем как ее составить, придется заручиться необходимыми справками и актом оценки ущерба от компании, имеющей соответствующую лицензию.
Подать в суд. Если виновник пожара игнорирует устные и письменные обращения пострадавшего или отказывается компенсировать вред, остается одно – судебный иск. Его можно подать в мировой суд, если размер ущерба не превышает 50 тысяч рублей, либо, при более существенных убытках, - в городской или районный.
Когда решение суда вступит в силу, истец получит исполнительный лист, который передаст в службу судебных приставов для принудительного взыскания средств с должника. При несогласии с судебным вердиктом его можно обжаловать в апелляционном порядке.
