Новый год — время строить планы и загадывать желания. Каждый о чем-то мечтает: семья о собственной квартире, студент — о машине, а жених — сделать роскошный подарок своей невесте. Но любая серьезная цель требует надежного юридического оформления.
Когда человек планирует крупные изменения в жизни, важно подумать не только о приятных моментах, но и о том, как защитить свои интересы и интересы близких. Например, покупка квартиры — это не только радость новоселья, но и серьезный шаг, где в суматохе легко упустить важные детали.
Нотариус изучит историю недвижимости и убедится, что у продавца есть все права на ее отчуждение, проверит правоподтверждающие документы, волю сторон, разъяснит все последствия сделки. Для покупателя — это уверенность в том, что сделка не принесет неожиданных сюрпризов в будущем.
Также стоит помнить, что при совершении сделок с отчуждением долей требуется обязательная нотариальная форма. Все сделки, в которых продавцом недвижимости выступает несовершеннолетний также требуют нотариальной формы.
Если, например, родители хотят сделать подарок сыну или дочери — передать квартиру или машину — важно правильно оформить документы.
Подарить недвижимость в Российской Федерации можно только в нотариальной форме, этот закон применяется для всех категорий граждан, в том числе для близких родственников. Нотариус не только оформит договор дарения, но и подробно разъяснит все эти нюансы, помогая избежать недопонимания между участниками сделки и непредвиденных финансовых затрат.
Стоит помнить и о налоговых последствиях: подарки от близких родственников не облагаются налогом, а вот при дарении от других лиц: дяди, тети, друга возникает обязанность заплатить НДФЛ.
При оформлении договора купли-продажи автомобиля нотариус позаботится о том, чтобы все документы были составлены корректно, проверит не находится ли авто в залоге и совпадают ли данные о продавце с тем, что написано в документах на машину. Обратите внимание, что если договор купли-продажи автомобиля был заверен у нотариуса, то продавец может снять его с учета сразу через Госуслуги или в ГИБДД, а не ждать 10 дней, как при заключении договора в простой письменной форме.
Особого внимания заслуживают вопросы, связанные с детьми. Если семья планирует поездку за границу на новогодние праздники с ребенком, но один из родителей остается, то может потребоваться его согласие. Согласие на выезд ребенка за границу требует обязательной нотариальной формы. Лучше заранее узнать информацию в компетентных органах (турфирме или консульстве страны выезда) о необходимости согласия для выезда, а также достаточно ли согласия одного родителя при выезде ребенка, например, с бабушкой и дедушкой, или понадобится согласие и от мамы, и от папы.
Порой, умение договариваться позволяет укрепить отношения лучше, чем новогодний подарок. И здесь речь, конечно, о заключении брачного договора, который удостоверяет нотариус.
Предварительно договориться о том, кому в браке будет принадлежать, например, квартира, а кому дом и как будут распределяться доходы, все чаще считается признаком осознанности и разумного подхода к построению более прочных взаимоотношений. Тем более, что брачный договор предусматривает исключительно взаимовыгодное распределение имущества. Нельзя отписать мужу — всё, а жене не оставить ничего – такой договор будет считаться ничтожным. Когда мы говорим об обоюдной ответственности и заботе, то брачный договор является документом, который укрепляет брак.
Нотариус становится надежным помощником в самых разных жизненных ситуациях. Он не просто заверяет документы, а помогает понять все последствия решений, предупреждает о возможных рисках и разъясняет все аспекты сделки применительно к каждой конкретной ситуации.
Обращаясь к нотариусу, человек всегда в первую очередь получает бесплатную консультацию и поддержку нотариуса по любым вопросам нотариальных действий, будь то наследство, сделки, согласия и др. Ведь когда планы и мечты должным образом оформлены, можно быть спокойным за свое будущее и будущее своих близких.
Нотариальная палата Ленинградской области
