Фото: pxhere.com
Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий (ВБД) регулируется законом Ленинградской области №105 от 14.10.2008 и постановлением Правительства региона №37 от 24.02.2016 «О порядке предоставления документов для постановки на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно на территории Ленинградской области».
Выделяемые участки в пределах от 6 до 15 соток предоставляются в аренду для индивидуального жилищного строительства на 20 лет. После завершения строительства индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него ВБД имеют право бесплатно приобрести данный земельный участок в собственность. Обязательного срока, в течение которого необходимо построить индивидуальный жилой дом на участке, предоставленном в аренду, нет. Главное – построить дом в период, на который участок предоставляется в аренду, то есть в течение двадцати лет. Также ВБД могут быть предоставлены земельные участки для ведения садоводства для собственных нужд с возможностью возведения садового и жилого дома.
Размер арендной платы за участок определяется по формуле, установленной постановлением Правительства Ленобласти №520 от 28.12.2015: А = 0,12 руб. х S x Kз х Кио х Ку, где S – площадь участка в кв. метрах, Kз – коэффициент территориального зонирования, устанавливаемый в диапазоне от 0,6 до 2 на основании генплана и правил землепользования и застройки, Кио – коэффициент наличия/отсутствия инженерных коммуникаций и типа подъездных путей, в диапазоне от 1 до 2,323, Ку – коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы.
Пример расчета стоимости годовой аренды с максимальными коэффициентами: А = 0,12 руб. х 1500 x 2 х 2,323 х 3 = 1673 рубля.
Документы, которые понадобятся ветерану боевых действий для подачи заявления о выделении участка:
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, согласно законодательству РФ;
• удостоверение единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 01.01.1992 либо Правительством РФ;
• при подаче заявления доверенным лицом – документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя гражданина.
Документы, которые понадобятся для подачи заявления о выделении участка члену семьи погибшего ветерана боевых действий:
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, согласно законодательству РФ;
• документы, подтверждающие факт гибели ветерана боевых действий;
• документы, подтверждающие факт обучения детей в возрасте до 23 лет в образовательных организациях по очной форме обучения;
• при подаче заявления доверенным лицом – документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя гражданина.
Земельный участок предоставляется в общую долевую собственность всех членов семьи. К членам семьи погибшего ветерана боевых действий, согласно законодательству, относятся родители погибшего ветерана боевых действий; супруга погибшего ветерана боевых действий, не вступившая в повторный брак; несовершеннолетние дети; дети старше возраста 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети, не достигшие возраста 23 лет и обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения.
С комплектом документов необходимо обращаться в администрацию муниципального района или в МФЦ.
Ответы на дополнительные вопросы, которые поступают от ветеранов боевых действий:
– Может ли ветеран боевых действий, когда станет собственником участка, подарить его своим детям?
– Может, граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.
– Земельные участки предоставляются с инфраструктурой?
– Законом данное требование не установлено, но муниципальное образование может принять участие в отборе на предоставление субсидии от комитета по строительству Ленинградской области на проектирование и строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
– Где предоставляются земельные участки?
– Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах населенных пунктов поселения, где проживает заявитель; земельные участки для ведения садоводства для собственных нужд предоставляются в границах населенных пунктов, где проживает заявитель, или на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории поселений, входящих в состав данного муниципального района.
– Есть ли срок, в течение которого должен быть предоставлен земельный участок?
– Срок предоставления земельных участков после постановки на учет, областным законом не установлен, так как в каждом районе разная ситуация с количеством свободных участков и процессом их формирования.
При этом КУГИ старается совершенствовать законодательство для сокращения очереди. Так, в июне этого года ветеранам боевых действий предоставлена возможность получать земельные участки не только для индивидуального жилищного строительства, но и для садоводства, введен экстерриториальный принцип для другой льготной категории граждан – многодетных семей, который позволит сократить очередь в поселениях. Также граждане имеют право самостоятельно образовать земельный участок за собственные средства, а затем обращаться за его предоставлением.
